Podejście do nieruchomości

Techniczna analiza naszej przyszłej nieruchomości to jest właściwie najważniejszy warunek udanej transakcji. Pośrednik może roztaczać przed nami rozmaite ciekawe wizje dotyczące tego jak bardzo ładne jest mieszkanie, bo w bardzo dobrej okolicy jest zlokalizowany budynek. Trzeba jednak mieć na uwadze pewne niebezpieczeństwa związane z wykonaniem inwestycji budowlanej. Deweloper tak samo może nam tu mówić, że odbiór mieszkania to czysta formalność, ponieważ wszystko jest w jak najlepszym porządku w każdym pomieszczeniu. Udając się na spotkanie warto jednak iść tam z jakimś doświadczonym rzeczoznawcą albo inżynierem. Będzie to może architekt lub po prostu tzw. złota Rączka, czyli specjalista, który od razu rozpozna pewne niedoróbki. Ściana może być krzywa albo posadzka nierówno wylana. Występuje wiele możliwości. Kąty proste można sprawdzić za pomocą kątownika. To będzie bardzo istotna sprawa, jeżeli planujemy ustawienie w pomieszczeniu blisko siebie mebli, które mają ściśle przylegać albo być zamontowane na stałe. Nie można mieć pretensji do kogoś innego jak tylko właśnie do nas. Projekty w końcu nie zawsze będą przewidywały wszystkie kąty proste. Jeżeli dokładnie analizowaliśmy wcześniej umowy z deweloperem oraz sprawdzaliśmy wszystkie plany architektoniczne to trzeba było zwracać uwagę na takie sprawy. W razie konieczności wcześniej stosuje się załączniki do umowy. To samo może dotyczyć grubości tynku. Może być rozłożony nierównomiernie. Tak też trzeba przeanalizować ściany oraz sufity. Pewne zgrubienia niezbyt niewidoczne niekoniecznie muszą być problemem, ale perfekcjonista może być rozczarowany, jeżeli dopiero potem zidentyfikuje takie wady.

Deweloper nawet niekoniecznie musi postępować złośliwie, po prostu może nie pamiętać dokładnie o takich szczegółach. Nasz odbiór mieszkania to nasza sprawa, więc szczególnie trzeba zwracać uwagę na sufit, gdy chodzi o poddasze. Mieszkanie na ostatnim piętrze musi być przede wszystkim suche.

Gdy wilgoć się w te miejsca dostanie może w efekcie generować dodatkowe remonty w przyszłości. W zasadzie już na pierwszy rzut oka specjalista będzie mógł stwierdzić czy występują takie drobne niedoróbki. Nasz cel to zawsze jest mieszkanie, które także będzie cenione przez innych konsumentów. Podsumowując trzeba być przygotowanym na każdym etapie inwestycji. Zanim jeszcze powstanie mieszkanie to powinniśmy szczegółowo porozmawiać z deweloperem o szczegółach wykonania elementów budowlanych w każdym pomieszczeniu. W trakcie inwestycji niekoniecznie trzeba wszystko sprawdzać, ponieważ to przewiduje umowa i w razie czego możemy dochodzić odszkodowania albo żądać zwrotu całej kwoty. Rzadko jednak dochodzi do takiej sytuacji w Polsce, ponieważ w naszym kraju deweloperzy rzeczywiście starają się działać profesjonalnie. Funkcjonuje coraz więcej fachowo działających firm budowlanych, które zajmują się wykorzystaniem najlepszych elementów budowlanych i stawiają budynki rzeczywiście nowoczesne. Sami też oczywiście odbierając mieszkania powinniśmy się podzielić naszymi spostrzeżeniami z innymi konsumentami.